AGENZIA PER L’AFFITTO

CHE COS’E’
E’ un’iniziativa del Comune di Trieste e dell’ATER di Trieste, con il sostegno della Fondazione CRTrieste, che ha l’obiettivo di promuovere la locazione di alloggi sfitti, fornendo agevolazioni e garanzie per i proprietari e gli inquilini.
Vi aderiscono numerosi soggetti pubblici e privati, sottoscrittori di un apposito Protocollo d’Intesa: i Comuni di Muggia e Dolina, le Associazioni di proprietari di immobili CONFAPPI, UPPI, le Organizzazioni Sindacali degli inquilini S.U.N.I.A., ASSOCASA, SICET, FederCASA, le Rappresentanze di Agenzie Immobiliari FIAIP, FIMMA, il Quadrifoglio, l’Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari, l’Associazione Proprietà Edilizia di Trieste, l’Associazione Federproprietà, la Fondazione Caccia Burlo e le ACLI provinciali di Trieste.


I VANTAGGI PER I PROPRIETARI
I proprietari disponibili a locare gli alloggi con contratti ai sensi della Legge n. 431/98 (minimo 3 anni + eventuali 2) avranno le seguenti agevolazioni:

- l’ATER si occupa dell’incrocio domanda – offerta, al fine dell’individuazione di inquilini con caratteristiche di reddito che garantiscano il pagamento del canone di locazione;
- il Comune di Trieste, con il contributo della CRTrieste, ha costituito un fondo di garanzia per coprire eventuali morosità dell’inquilino (fino a € 3.000,00), spese legali per eventuale sfratto dovuto a morosità (fino a € 2.000,00) o danni all’alloggio locato (fino a € 3.000,00). L’utilizzo del Fondo è facoltativo ed è subordinato al versamento mensile del 2 % del canone d’affitto;
- il canone di locazione viene calcolato gratuitamente dalle Associazioni di proprietari di immobili, di concerto con le Organizzazioni sindacali degli inquilini;
- l’assistenza nella stipula dei contratti di locazione e la gestione dei relativi rapporti viene fornita, a richiesta ed a compenso concordato, dalle Associazioni di Proprietari di immobili, dalle Rappresentanze delle agenzie immobiliari e dalle Organizzazioni sindacali degli inquilini;
- i proprietari di immobili possono usufruire del rimborso totale sull’ICI: attualmente il Comune di Trieste applica l’aliquota agevolata del 4,25‰ anzichè del 7%;
- i proprietari che affittano ai sensi della Legge n. 431/98 hanno diritto ad agevolazioni fiscali su IRPEF e Imposta di Registro: riduzione del 30% del reddito imponibile fiscale derivante dall’affitto dell’alloggio; imposta di registro  calcolata sul 70% del canone annuale anziché sul 100%..
- i proprietari, che per la prima volta mettano a disposizione alloggi a locatari meno abbienti, possono ottenere un contributo del 60% del canone annuo, fino ad un massimo di € 3.100,00 (condizioni e requisiti come da LR 6/2003 e relativo regolamento).

I VANTAGGI PER GLI INQUILINI
La situazione economica complessiva posseduta dagli aspiranti inquilini, su base annua, da nuclei familiari composti da 2 o più persone, dovrà essere compresa nei limiti stabiliti nell’ALLEGATO sub 2) al punto 2.b) del Protocollo d’Intesa sottoscritto in data 24.09.2009. Per i nuclei formati da una sola persona non può essere inferiore a € 14.000 e  avranno le seguenti agevolazioni:

- riduzione della caparra al 50% di una mensilità o in alcuni casi, previsti dal protocollo d’intesa, al massimo a una mensilità;
- canone di locazione, comprese le spese accessorie non superiore ad un terzo del proprio reddito complessivo;
- l’ATER si occuperà di individuare, tra quelli offerti, l’appartamento più adatto alle esigenze del nucleo familiare
- la durata del contratto di locazione sarà di 3 anni + eventuali 2



Per gli inquilini:

• Come presentare la domanda di alloggio:

I moduli sono disponibili:
- presso il Comune di Trieste - Area Promozione e Protezione Sociale - Agenzia per l’Affitto, via Mazzini n. 25 tel. 040 6754085
- presso l’URP del Comune di Trieste, via Procureria n. 2
- presso lo Sportello Casa Ater /Comune di Trieste, Piazza Foraggi n. 6 tel. 040 3999210

e scaricabili da questa pagina o dal sito www.ater.trieste.it

Le domande dovranno essere consegnate allo Sportello Casa ATER/Comune di Trieste, Piazza Foraggi n. 5/1A, o inviate con raccomandata A.R. al seguente indirizzo:
SPORTELLO CASA ATER/COMUNE P.ZZA FORAGGI N. 6 - 34139 – TRIESTE


Per i proprietari:

• Come presentare l’offerta dell’alloggio:

I moduli sono disponibili:
- presso il Comune di Trieste - Area Promozione e Protezione Sociale - Agenzia per l’Affitto, via Mazzini n. 25 – 040 6754085
- presso l’URP del Comune di Trieste, via Procureria n. 2
- presso lo Sportello Casa Ater /Comune di Trieste, Piazza Foraggi n. 6 tel. 040 3999210

e scaricabili da questa pagina o dal sito www.ater.trieste.it

Le segnalazioni di disponibilità di alloggi, unitamente a copia del Protocollo d’intesa controfirmata per accettazione, si possono presentare o spedire tramite raccomandata con avviso di ricevimento presso lo Sportello Casa Ater / Comune di Trieste, Piazza Foraggi n 6 o presso l’ Area Promozione e Protezione Sociale - Agenzia per l’Affitto del Comune di Trieste, via Mazzini n. 25.

Allegati:

• Protocollo
• Domanda locatari
• Domanda proprietari
  
  
• Come presentare le domande di rimborso
  

I moduli sono disponibili:
- presso il Comune di Trieste - Area Promozione e Protezione Sociale - Agenzia per l*Affitto, via Mazzini n. 25 - 040 6754085

e scaricabili da questa pagina

• modulo dichiarazione sfratto
• richiesta rimborso ICI e informativa privacy
  
• richiesta rimborso morosità e spese legali e informativa privacy